Разумеется, смена интерьера или дизайна, перестановка мебели или обновление бытовой техники не относятся к теме разговора. Речь идет о переустройстве, которое принципиально меняет первоначальную планировку жилых и служебных помещений:

снос перегородок;
замена газового оборудования на электрическое;
изменение функционального назначения помещений, например, перенос кухни или ванной комнаты;
перемещение сантехнических или газовых конструкций;
устройство лестниц внутри помещения;
перенос или изменение формы и размера окон;
пристройки.

Как узаконить переделку в квартире?

Надо сразу сказать: дело это непростое и хлопотное. Нужно получить разрешение на переустройство жилплощади во всех инстанциях, которые, так или иначе, несут ответственность за жилой фонд. А это внушительный список:

БТИ.

Роспотребнадзор.
ГУ МЧС (Роспожнадзор).
Управление архитектуры городской администрации.
Управляющая компания.
Экспертное ведомство (если здание отнесено к памятникам архитектуры или культуры).

Помимо разрешения из этих ведомств, в жилищную инспекцию Горадминистрации нужно будет представить пакет документов:
Заявление по форме.
Техпаспорт квартиры и документ, подтвержающий право на данную жилплощадь.
План переустройства квартиры, выполненный профессионально.
В случае социального найма квартиры - заверенное у нотариуса согласие каждого жильца дома на переустройство.

Все эти справки и документы должны быть сданы в БТИ, где в определенные сроки должны разработать проектно-сметную документацию. Последняя инстанция - администрация города. В течение 45 дней комиссия дает положительное или отрицательное заключение. Во втором случае остается один выход - обращаться в суд.

Можно ли получить согласование своими силами?

Разумеется, да. Можно набраться терпения и пройти шаг за шагом все перечисленные выше моменты. А можно обратиться к грамотному юристу, специалисту по вопросам недвижимости, и решить этот вопрос быстро и без лишних трат времени и денег. На сайте top-kray.ru, в разделе "Недвижимость", всегда можно получить консультацию по всем этим вопросам.

Как обойтись без всей этой волокиты?

Это тоже возможно. Можно просто махнуть рукой на все условности и перестроить свою квартиру, как душе угодно. Правда, потом будут проблемы с тем, чтобы, например, сдать жилье в аренду, продать, переоформить на кого-то из родственников, подарить и проч. Не говоря уже о том, что при неграмотной перепланировке, например, сносе несущих стен, или устройстве кухни или ванны под/над жилыми комнатами соседей сверху или снизу возможны аварийные ситуации. А стоит кому-нибудь из пострадавших, или излишне бдительных соседей "стукнуть куда следует" - начнутся санкции, от огромных штрафов до возвращения квартиры в первоначальное состояние, а то и вовсе до лишения жилплощади.

Есть еще один способ: согласование по факту. То есть, сперва перепланировка, потом - согласование. Правда, этот вариант чреват проблемами: не факт, что разрешение удастся получить "мирным" путем. Отказы возможны в любой инстанции. Положительный исход рассмотрения дела в суде тоже не гарантирован. И тогда владельца квартиры в административном порядке могут заставить привести жилплощадь в первоначальное состояние. И потому - лучше не рисковать.