В самом начале нужно решить, делать ли это самостоятельно или обратиться к специалисту по недвижимости. Вариант самостоятельной работы подойдет тем, у кого в запасе есть несколько недель свободного времени.

Высчитываем стоимость самостоятельно.

Для вычисления оптимальной стоимости аренды квартиры в учет пойдут ее следующие характеристики: месторасположение, год постройки дома, состояние дома и подъезда, уровень ремонта квартиры, меблировка и наполнение бытовой техникой, и дополнительно ситуация на рынке и сезон.

Для определения стоимости частного дома кроме внутреннего состояния по ремонту и меблировки, необходимо учесть качество дорог при подъезде к нему, ограждение и ворота, наличие открытого или закрытого парковочного места, внешний вид дома и земельного участка.

Наиболее простым способом будет посмотреть аналогичные варианты недвижимости среди объявлений в сети Интернет, или заглянуть в специализированные печатные издания. Но стоит иметь в виду, что зачастую выходящие за крайность цены не соответствуют действительности. Слишком заниженные цены выставляют недобросовестные агентства недвижимости, а слишком высокие – собственники с завышенными ожиданиями. Лучше придерживаться средней цены, но не забывать про индивидуальные характеристики.

По мнению специалистов, самым дорогим вариантом будет недвижимость в центре города или недалеко от него, с удобной транспортной развязкой, в новом доме (лучше всего берут новостройки с просторными планировками), с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой, в апреле-мае и августе-сентябре. Весенние месяца благоприятны для приезжающих в город на заработки в теплый период года, а ближе к сентябрю приезжают студенты и иногородние.

Готовим к показу

Если удалось верно определить стоимость и начались звонки о просмотрах, важно подготовить недвижимость к ним. Если говорить о квартире:- проверить чистоту подъезда и входной двери,- создать оптимальную температуру внутри (в квартире не должно быть жарко или холодно),- максимально осветить помещения (чистые окна, мощные лампочки),- создать домашний аромат (не баллончиками, а свежей выпечкой и кофе),- навести полный порядок (с балконов и кладовых убрать лишнее, натереть до блеска всю сантехнику в ванной и на кухне, протереть пыль, почистить входные коврики).

Аналогичная схема применима и для частного дома.
Уютная недвижимость по адекватной цене очень скоро найдет своих квартирантов, и собственник начнет получать желаемый доход.